Геологическая разведка участка
Чтобы стало ясно, можно ли на определенном земельном участке осуществлять строительство по готовому проекту загородного дома, обязательно нужно произвести топографическую съемку данной территории.
Благодаря топосъемке станут известными следующие данные земельного участка, определенного под застройку:
- форма и рельеф;
- наличие надземных, подземных коммуникационных систем;
- тип растительности;
- размещение прилегающих улиц, дорог;
- расстояние до близлежащих сооружений.
Кроме топографической съемки, необходимо произвести и геологическую разведку земельного участка (инженерно-геологические исследования). По результатам исследований будет понятно, можно ли возводить на данной территории здания с цокольным этажом или нет, так как в данном районе грунтовые воды проходят достаточно близко к поверхности.
Данные исследования также помогут обнаружить опасные участки на территории, где возможны проблемы с отводом воды. Не исключаются случаи, когда земельный участок под застройку на разных концах имеет различную структуру почвы. Поэтому, благодаря геологической разведке почвы можно подобрать наиболее оптимальное место на строительном участке для проведения строительства дома, определить конструкцию фундаментного основания.
Для уменьшения финансовых затрат, а также сокращения сроков проведения строительства рекомендуется выполнять инженерно-геодезическую (геологическую) разведку до приобретения готового проекта.